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Appartement 3 pièces - 54m² - NICE
210 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 0,3% TTC (209288 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de NICE
-
Lieu :
NICE 06100
- Surface : 54m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Cimiez, Avenue de la Marne
Dans le prestigieux quartier de Cimiez, découvrez cet appartement traversant de 54 m2 situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue, avec ascenseur (accès par demi-palier). Ce bien, offrant un beau potentiel, est idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un cadre calme et agréable.
Une belle distribution et aucun vis-à-vis
Côté Est : un séjour lumineux avec cuisine américaine et une chambre de 9m2 parfaite pour une chambre d'enfant, une chambre d'amis ou un bureau
Côté Ouest : une grande chambre offrant une vue dégagée et très agréable sur le jardin de la résidence
Une salle de bains et un WC indépendant complètent ce bien.
Un immeuble valorisé et entretenu
La copropriété bénéficie de nombreux atouts :
Ravalement voté, payé et en cours d'exécution, assurant un cadre rénové et moderne.
Parties communes refaites récemment pour un environnement soigné.
Parvis de l'immeuble rénové également
Eau froide et chauffage collectifs pour plus de simplicité, avec une chaudière à gaz dédiée à l'eau chaude.
Points forts de l'appartement
Une distribution optimale, offrant des espaces bien définis et fonctionnels.
Double vitrage installé, assurant un confort thermique et acoustique.
Un emplacement de choix : Avenue de la Marne
Idéalement situé dans un secteur résidentiel prisé de Cimiez, cet appartement profite d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, transports en commun, et écoles. La proximité des espaces verts et des commodités en fait un lieu de vie particulièrement attractif.
Une opportunité à ne pas manquer
Avec son potentiel et ses nombreux atouts, cet appartement est une belle occasion pour les acheteurs cherchant un bien à personnaliser.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare dans l'un des quartiers les plus convoités de Nice !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 54 m²
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
C (162 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1623434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 783 € TTC / an et 1059 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
NICE 06100
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
