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Maisons à vendre - NARROSSE (40180)

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NARROSSE (40180) ✖

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Maison 6 pièces - 226m² - NARROSSE

498 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (474761 € hors honoraires)
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Réf. VPNX-PEC-UVF
  • Lieu :
    NARROSSE 40180
  • Surface : 226m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Sur la commune prisée de Narrosse, à seulement 5 minutes du centre-ville de Dax, cette magnifique maison d'architecte de 1975, située dans un cadre verdoyant et calme, vous propose un cadre de vie idéal, alliant confort, fonctionnalité et tranquillité.

- Caractéristiques principales :
Surface habitable : Environ 220 m²

- Rez-de-chaussée :
Spacieux salon-séjour lumineux de plus de 50 m² avec cheminée, idéal pour vos moments conviviaux
Cuisine fermée de plus de 15 m², offrant un grand espace de préparation
Cellier pratique et fonctionnel
Partie nuit composée de 2 chambres de plus de 15 m² avec rangements, une salle de bains avec douche, toilettes séparées, réserve et garage.

- Étage :
3 belles chambres avec placards, dont certaines dépassent les 11 m²
Un balcon donnant sur le jardin verdoyant
Salle d'eau avec toilettes supplémentaires.
Combles : Un espace de stockage supplémentaire vous permet de gagner en rangement et en confort.

- Points forts de la maison :
Matériaux de qualité utilisés pour la conception de cette maison, assurant une longévité et un confort de vie optimal.
Terrain verdoyant et arboré de plus de 3650 m², entièrement piscinable, offrant un espace extérieur de qualité.
Emplacement idéal : à proximité immédiate de Dax tout en étant dans un environnement calme et paisible.

- Pourquoi choisir cette maison ?
Grande superficie idéale pour une famille ou un projet de vie à long terme.
Maison fonctionnelle avec de nombreux rangements et des espaces de vie spacieux.
Potentiel d'aménagement extérieur avec un terrain de grande taille, offrant la possibilité d'installer une piscine ou de profiter d'un jardin luxuriant.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'architecte dans un cadre exceptionnel ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui votre agence immobilière.
Référence agence : 8751

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 226 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (246 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    246
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4110 € TTC / an et 5560 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NARROSSE 40180

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

ORPI AGENCE DU CENTRE

13 B Rue de la Fontaine Chaude 40100 DAX

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