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ST SYLVAIN D ANJOU(49480) ✖

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Achat Maison ST SYLVAIN D ANJOU(49480)

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Maison 4 pièces - 85m² - VERRIERES EN ANJOU

228 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.6% TTC (219992 € hors honoraires)
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Réf. VM1426-GABARD
  • Lieu :
    VERRIERES EN ANJOU 49480
  • Surface : 85m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

Charmante maison traditionnelle à Verrières-en-Anjou 49480 a 10 mn d'Angers 49000.
Nichée dans un écrin de verdure, cette maison traditionnelle de 1970, d'une surface habitable de 85 m². Elle se compose de 4 pièces, dont un séjour spacieux de 24 m², vous disposerez également de 3 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Son jardin de 550 m² est un véritable havre de paix où petits et grands pourront s'épanouir.
Maison climatisée

Annonce rédigée par C.Marguet E.I immatriculée au RSAC de ANGERS sous le n°537810012.

Référence Mandat : 549 Cm

Honoraires inclus de 3.64% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 ?. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2660.00 et 3600.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Afin de concrétiser votre projet, notre cabinet réalise pour vous une estimation gratuite de votre bien. Nous sommes spécialisés dans les quartiers Gare, Doutre, Belle-Beille, Ney, Lycée, Saint Léonard. Également sur les Ponts-de-Cé , Avrillé , Montreuil-Juigné

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 85 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (528 kWh/m² an)
    C (17 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    528
    17
    17
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2660 € TTC / an et 3600 € TTC / an
    01/01/2024
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

VERRIERES EN ANJOU 49480

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET GABARD IMMOBILIER

4 Bis rue Hoche 49100 ANGERS

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