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ST SYLVAIN D ANJOU(49480) ✖

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Maison 8 pièces - 240m² - PELLOUAILLES LES VIGNES

418 700 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (395000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 872T
  • Lieu :
    PELLOUAILLES LES VIGNES 49112
  • Surface : 240m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

RARE, à 10 minutes du centre d'Angers, au coeur du bourg de Pellouailles-les-Vignes, spacieuse et lumineuse maison ancienne de 240 m2 avec jardin.
Rénovée en 2022 et 2023, cette agréable bâtisse se distingue par le charme de ses matériaux anciens et de confortables volumes soit plus de 150m2 de vie de plain-pied.
Idéale pour une grande famille, la maison offre au rez-de-chaussée un grand salon avec double exposition, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger avec cheminée, un bureau, une buanderie, une salle de bain avec douche et une spacieuse chambre avec dressing. A l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres supplémentaires avec salle d'eau et wc indépendant.
En extérieur, cour avec double carport et jardin avec terrasse, puit et dépendance.
Dernier atout pour cette grande maison, des équipements récents qui assurent un excellent confort thermique avec pompe à chaleur, ballon thermodynamique et mensuiseries double vitrage (DPE classé C).
A visiter sans tarder !
Contactez nous pour échanger sur ce bien et sur votre projet immobilier.
Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr.
Agence MARTEL Immobilier représentée par Monsieur LOUVET (Agent commercial EI inscrit au RSAC de Angers : 842 931 495).
Coordonnées : 06-07-80-72-75 ou philippelouvet@martel-immo.fr

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 240 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (173 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    173
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2500 € TTC / an et 3430 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PELLOUAILLES LES VIGNES 49112

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

MARTEL IMMOBILIER

14 B rue de la Préfecture
49100 ANGERS

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