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Lieu :
ORLEANS 45000
- Surface : 110m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Sotheby's International Realty vous présente en exclusivité cette maison/appartement de charme (en copropriété de 3 lots), subtilement rénovée et décorée, offrant une surface habitable de 110 m² (130 m² au sol) avec un joli jardin privatif et un garage. Nichée au cœur du quartier Dunois/Saint-Jean, ce bien jouit d'une situation idéale, à proximité des commerces, des écoles, du centre-ville d'Orléans, ainsi que des transports en commun. Répartie sur trois niveaux, cette maison/appartement intimiste et chaleureuse saura vous séduire par son agencement harmonieux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, suivie d'un salon/salle à manger traversant, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures et une hauteur sous plafond de 3,7 mètres. Ce dernier est agrémenté d'une cheminée bois fonctionnelle. Une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée, ainsi qu'un WC séparé viennent compléter ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain/douche moderne, deux chambres lumineuses et un bureau pouvant être transformé en dressing. Le deuxième étage propose une troisième chambre et une vaste mezzanine, prête à être aménagée par exemple en suite parentale (les arrivées et départs d’eau, ainsi que l’isolation et les velux, sont déjà en place). Pour parfaire ce bien, une cave de 15 m² et un abri de jardin offrent des espaces de rangement pratiques. Ce joli bien vous invite à profiter d’un cadre bucolique tout en restant à proximité immédiate des commodités.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 110 m²
- Oui
Composition
- 6
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
C (126 kWh/m² an)
C (25 kgCO2/m².an)
Plus d'info1262525 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1030 € TTC / an et 1450 € TTC / an
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 3
Quote part charges courantes : 500 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
ORLEANS 45000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
