Achat Maison 5 pièces 142m²
172 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 142m²
Exclusivité
Réf. VK96
Description du bien
CHEZ NESTENN HAGUENAU.
« Opportunité à saisir - Prix négociable »
À vendre : Authentique corps de ferme alsacien avec vue imprenable
Découvrez ce magnifique corps de ferme alsacien, perché sur les hauteurs du charmant village de Langensoultzbach. Niché dans un écrin de verdure, ce bien rare offre une vue panoramique sur la campagne environnante et promet un cadre de vie paisible, en harmonie avec la nature.
Un emplacement idéal
Langensoultzbach, situé à seulement 18 km de Haguenau, 4 km de Woerth et 10 km de Niederbronn-les-Bains, est un village paisible où il fait bon vivre. Parfait pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Description du bien
Ce corps de ferme authentique repose sur un terrain spacieux de 16,5 ares, agrémenté d'un verger et d'une forêt attenants, pour un total de 16,76 ares supplémentaires.
Avec ses 142 m² habitables, cette maison à rénover offre un fort potentiel. Elle se compose de 6 pièces réparties comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante
Un vaste salon-séjour baigné de lumière
Une cuisine conviviale avec espace repas
Une chambre
Un bureau
Une salle de bain
Un WC séparé
À l'étage :
Un palier desservant 3 chambres, dont une à aménager dans les combles.
Espaces extérieurs et annexes
Terrasse : Idéale pour vos repas en plein air
Deux granges : Multiples possibilités (garage, atelier, espace de stockage)
Cave : Pour optimiser vos rangements.
Un projet à personnaliser
Ce bien nécessite des travaux de rénovation, une opportunité parfaite pour façonner un intérieur à votre image. Vous pourrez bénéficier de nombreuses aides de l'État pour vos projets, notamment pour l'amélioration énergétique.
Accompagnement et services
Nos experts vous accompagnent dans le montage des dossiers d'aides financières.
Nos artisans partenaires sont à votre disposition pour évaluer les coûts des travaux et vous conseiller dans leur réalisation.
Un cadre de vie unique
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, entre sérénité et nature, tout en restant proche des commodités. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de posséder un bien au charme d'antan dans un environnement préservé.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Prix : 172 000Euro Honoraires à la charge du vendeur.
DPE : G
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 142 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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G (536 kWh/m² an)
C (18 kgCO2/m².an)
Plus d'info5361818 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 5680 € TTC / an et 7710 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Nos professionnels vous accompagnent
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5 Rue du Maréchal Foch 67500 HAGUENAU