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Appartements à vendre - THEOULE SUR MER (06590)

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THEOULE SUR MER (06590) ✖

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Appartement 3 pièces - 51m² - THEOULE SUR MER

397 500 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. TAPP927206
  • Lieu :
    THEOULE SUR MER 06590
  • Surface : 51m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Appartement avec une vue mer incroyable, belle superficie, 2 caves, possibilité d'acheter 2 garages en plus en plein centre de Théoule-sur-Mer. - Theoule Sur Mer - Votre agence CITYA Mandelieu a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à Théoule-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur la mer. C'est un véritable petit coin de paradis à seulement 100 mètres de la plage !

Caractéristiques de l'Appartement
- Superficie totale : 52 m²
- Séjour spacieux : 19 m², baigné de lumière
- Chambres : 2 confortables
- Terrasses : 2 petites terrasses de 5 m² , parfaites pour profiter des doux rayons du soleil
- Caves : 2 pour un espace de rangement optimal
- Garage : possibilité d'acquérir un garage en supplément

Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
Cet appartement ne se limite pas à être votre résidence secondaire idéale ; il représente également une opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rentabilité très attractif. Grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques, vous pouvez envisager des recettes locatives annuelles estimées jusqu'à 26 000 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante.

Équipements Confortables
- Climatisation pour des étés agréables
- Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus prisés de la Côte d'Azur. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement saura vous séduire par son charme et ses atouts.

** Contactez dès maintenant votre agence CITYA Mandelieu pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix en appelant au 04.93.49.31.31 **. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 719,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 855 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 51 m²

Composition

  • 3
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 510 € TTC / an et 855 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 31

Quote part charges courantes : 719 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

THEOULE SUR MER 06590

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CITYA PHENIX IMMOBILIER

495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

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