Fnaim.fr
Menu

Acheter - Carte

Réf. TAPP927206

Achat Appartement 3 pièces 51m² THEOULE SUR MER 06590

397 500 Honoraires charge vendeur

2 chambres

Description du bien

Appartement avec une vue mer incroyable, belle superficie, 2 caves, possibilité d'acheter 2 garages en plus en plein centre de Théoule-sur-Mer. - Theoule Sur Mer - Votre agence CITYA Mandelieu a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 3 pièces, idéalement situé à Théoule-sur-Mer, offrant une vue imprenable sur la mer. C'est un véritable petit coin de paradis à seulement 100 mètres de la plage !

Caractéristiques de l'Appartement
- Superficie totale : 52 m²
- Séjour spacieux : 19 m², baigné de lumière
- Chambres : 2 confortables
- Terrasses : 2 petites terrasses de 5 m² , parfaites pour profiter des doux rayons du soleil
- Caves : 2 pour un espace de rangement optimal
- Garage : possibilité d'acquérir un garage en supplément

Une Opportunité d'Investissement Exceptionnelle
Cet appartement ne se limite pas à être votre résidence secondaire idéale ; il représente également une opportunité d'investissement locatif avec un potentiel de rentabilité très attractif. Grâce à son emplacement privilégié et ses caractéristiques uniques, vous pouvez envisager des recettes locatives annuelles estimées jusqu'à 26 000 €, offrant ainsi une rentabilité intéressante.

Équipements Confortables
- Climatisation pour des étés agréables
- Chauffage électrique et production d'eau chaude par ballon électrique
- Double vitrage pour un confort acoustique et thermique optimal

Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un bien d'exception dans l'un des endroits les plus prisés de la Côte d'Azur. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, cet appartement saura vous séduire par son charme et ses atouts.

** Contactez dès maintenant votre agence CITYA Mandelieu pour organiser une visite et découvrir votre futur havre de paix en appelant au 04.93.49.31.31 **. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 31 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 719,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/mandelieu-la-napoule-06210/267 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 855 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 51 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 31
  • Quote part charges courantes : 719 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

THEOULE SUR MER (06590) , ALPES-MARITIMES (06) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (228 kWh/m² an)
    B (10 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    228
    10
    10
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 510 € TTC / an et 855 € TTC / an
    01/01/2023

Nos professionnels vous accompagnent

Contactez notre agence !

495, avenue de Cannes 06210 MANDELIEU LA NAPOULE

Appeler l’agence Tél : 04 93 49 31 31

* Champs obligatoires

Nous vous informons de l’existence de la liste d’opposition au démarchage téléphonique « BLOCTEL » sur laquelle vous pouvez vous inscrire (https://www.bloctel.gouv.fr).

En complétant le formulaire «CONTACTEZ NOTRE AGENCE », je reconnais expressément que je consens au traitement de mes données personnelles et que je dispose du droit de retirer mon consentement à tout moment en m'adressant à support@fnaim.fr.
En savoir plus sur la gestion de vos données et droits : consulter nos mentions légales, « article 5/ Données à caractère personnel ».

En envoyant ce message, vous acceptez les conditions d'utilisation du site. Plus d'infos