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Lieu :
GIGEAN 34770
- Surface : 179m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Côté Gigean centre,
Rare sur le marché, cette maison Vigneronne T6 d'une superficie de 179 m² implantée sur un terrain de 555 m², bénéficie d'un emplacement idéal, à deux pas des commerces et des écoles.
Au premier niveau, vous découvrirez une vaste pièce de vie comprenant un salon cathédral, agrémenté d'une cheminée qui réchauffe cet espace lumineux de 50 m². Ce séjour s'ouvre sur une véranda de 14 m², offrant une vue dégagée sur un jardin arboré.
La cuisine, entièrement équipée (plaques de cuisson gaz, hotte, lave-vaisselle, nombreux rangements...), est aménagée avec des matériaux de qualité.
Le coin nuit se compose de deux chambres avec placards, donnant sur une terrasse avec vue sur un parc arboré. Une salle d'eau avec douche, baignoire et un WC séparé complètent cet espace.
À l'étage supérieur, une spacieuse suite parentale de 27,8 m² dispose de nombreux rangements et d'une salle d'eau privative. Un espace supplémentaire peut servir de second salon ou de dressing.
Au rez-de-chaussée, un jardin plat et clos, idéal pour un potager ou un espace de jeux, offre un cadre paisible. Vous profiterez également d'une piscine couverte et chauffée, à l'abri des regards et des nuisances sonores.
Deux studios ont été aménagées au rez-de-chaussée, idéales pour accueillir famille et amis, ou pour exercer une activité libérale.
Enfin, un grand garage de 40 m² permet de stationner deux voitures de taille standard.
Le tout à proximité immédiate des commodités, proche Sète et autoroute A9 en voiture?
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 179 m²
- Oui
Composition
- 5
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
C (139 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13944 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1710 € TTC / an et 2360 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
GIGEAN 34770
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
