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Achat Maison MERDRIGNAC(22230)
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ExclusivitéMaison 3 pièces - 96m² - MERDRIGNAC
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- Surface : 262m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Description du bien
Une propriété au charme fou qui respire la simplicité et le calme ...elle offre un lieu de vie idéal pour installer sa famille , offre grâce à sa situation, son terrain et ses dépendances, de nombreuses possibilités de développement d'activités diverses en fonction de vos projets. L'ensemble profite d'un cadre plaisant, bucolique, un petit hameau de campagne, loin des nuisances et près de la nature, pas besoin de voiture pour aller se promener, plein de petits chemins pour arpenter la campagne, à 3 km de Merdrignac, ville attractive et dynamique avec marché hebdomadaire, base de loisirs avec étang, forêt de la Hardouniais et tous commerces et services, la ville est bien desservie, avec un accès à la N164 pour rejoindre Rennes en 45 mns , La bâtisse principale, un ancien Manoir, a été aménagée avec soin et gout dans un souci du respect et de la mise en valeur des éléments de caractères. La partie principale offre une vaste entrée desservant d'un coté le séjour avec superbe hauts plafonds et cheminée, et de l'autre la cuisine aménagée / salle à manger avec poële à bois. A l'étage, beau parquet partout, spacieux palier desservant 3 belles chambres dont une avec dressing, salle d'eau et un bureau, Le grenier au 2ème étage avec sa magnifique charpente, serait idéal pour créer deux chambres supplémentaires. La partie attenant est très agréable avec pièce à vivre et 3 chambres salle de bains, Complétement modulable pour être une grande maison ou devenir 2 unité séparée pour location saisonnière par exemple. La propriété est implantée sur un terrain arboré et fleuri avec verger, grande cour, hangar, ancienne écurie, et à quelques pas de là, une jolie prairie en herbe et une clairière, un bois et 2 étangs, parfait pour se ressourcer!
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 262 m²
Composition
- 7
- 2
Consommation énergétique
-
E (294 kWh/m² an)
B (68 kgCO2/m².an)
Plus d'info2946868 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 8100 € TTC / an et 11000 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
