Maison 9 pièces - 197m²
246 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (232998 € hors honoraires)Exclusivité
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ExclusivitéMaison 9 pièces - 197m²
- Surface : 197m²
- Pièce(s) : 9
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - MAISON 9 PIÈCES AU CALME
Maison + dépendance.
Venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 200 m2 habitable sur son terrain de + de 3300 m2 sans vis-à-vis et d'une vue surprenante!
Située à 4kms du bourg de PLUMELIAU, à seulement 30min de LORIENT, et 15 MIN DE PONTIVY, cette maison idéalement située et au calme ne vous laissera pas indifférente. Construite en 1946, et en partie rénovée depuis 6 ans,
(ouvertures, chauffage, isolation)
elle détient également une dépendance de 90 m2 au sol avec possibilité de rénover et ajout de l'étage (Soit au total environ 130m2).
la propriété est entièrement fermée et clôturée.
La maison est composée au RDC, d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée de + de 50m2, d'un bureau ou chambre, une salle de bain.
Au 1er, un grand espace salon et détente de 40m2 avec poêle à pellets, 2 belles chambres (entre 10 et 15m2) dont une avec wc.
Au 2ème, retrouvez à nouveau 4 chambres et une salle de bain avec wc.
Cette maison est votre coup de coeur? Vous souhaitez la visiter? Contactez-nous vite en agence !
L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat primordiaux. Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 169 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, indiquant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 840 Euro et 2 530 Euro en 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Découvrez toutes les originalités de cette propriété à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet ELVEN.
sabrina LE BRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903 225 944 - VANNES.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 197 m²
Composition
- 7
- 1
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16955 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
