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Maisons à vendre - MARMANDE (47200)

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MARMANDE (47200)

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Maison 4 pièces - 140m² - MARMANDE

186 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. 1-24-08-34
  • Lieu :
    MARMANDE 47200
  • Surface : 140m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui

Description du bien

À Marmande, découvrez cette maison en pierre sur deux niveaux, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités.
Intérieur :
Entièrement rénovée, cette maison est implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 2000 m2. Elle offre actuellement 140 m2 habitables, avec la possibilité d'aménager 2 chambres supplémentaires.
Rez-de-chaussée : L'entrée mène à un vaste séjour-cuisine lumineux de 38 m2, ouvert sur une agréable terrasse. Ce niveau comprend également une chambre, un coin bureau, une salle de bain, un WC séparé et une grande arrière-cuisine de 22 m2, offrant un espace pratique et fonctionnel.
Étage : Un grand palier dessert une chambre spacieuse de 23 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Une porte permet d'accéder à une pièce de 27 m2, offrant la possibilité de créer deux chambres supplémentaires selon vos besoins.
Dépendances :
Attenant à la maison, trois garages de 25 m2, 38 m2 et 25 m2 offrent de vastes espaces de stationnement ou de stockage.
Confort et équipements :


Isolation extérieure récente pour une meilleure performance énergétique


Climatisation pour un confort optimal en toutes saisons


Double vitrage assurant une bonne isolation phonique et thermique


Toiture en excellent état


Raccordement au tout-à-l'égout


Vie de plain-pied possible


Présence d'un puits pour l'arrosage ou d'autres usages


Atouts :
Cette maison combine charme, confort moderne et potentiel d'agrandissement. Sa proximité avec les commodités et ses nombreux espaces annexes en font une opportunité rare.
À visiter sans tarder ! Votre conseiller Mr Lajugie Stéphane reste à votre disposition.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 140 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (161 kWh/m² an)
    C (20 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    161
    20
    20
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1440 € TTC / an et 2030 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MARMANDE 47200

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