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POMPIGNAC(33370) ✖

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Maison 8 pièces - 254m² - POMPIGNAC

756 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (720000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. FNA6-8129
  • Lieu :
    POMPIGNAC 33370
  • Surface : 254m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Exclusivité CABINET BEDIN - POMPIGNAC. Votre havre de paix à Pompignac !
Découvrez cette magnifique propriété de 254m² nichée dans un environnement paisible à Pompignac. Idéale pour une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif, cette maison offre de multiples possibilités.
Un double logement pour un confort optimal
* Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine américaine, s'ouvre sur une terrasse plein sud. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que deux chambres supplémentaires et une salle d'eau commune complètent ce niveau.
* Rez-de-jardin : Un second logement indépendant comprenant une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, une suite parentale, deux chambres, une salle de bains et un cellier.
Un extérieur pensé pour profiter de la vie
* Piscine et pool house : Profitez de la piscine, ses terrasses en bois exotiques, entourée de son espace détente.
* Terrain de 1175m² : Un jardin paysagé et clôturé, avec de multiples espaces pour profiter du soleil.
* Parkings : Plusieurs places de parking, dont un carport, pour accueillir famille et amis.
Les atouts supplémentaires
* Climatisation réversible gainable
* Situation idéale : À Pompignac, commune recherchée pour sa qualité de vie.
* État impeccable : Aucun travaux à prévoir, clé en main !
* Potentiel locatif : Idéal pour générer des revenus complémentaires.
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 95 79 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 254 m²

Composition

  • 6
  • 1

Consommation énergétique

  • C (125 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    125
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

POMPIGNAC 33370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET BEDIN

40 AVENUE DE L ENTRE DEUX MERS
33370 FARGUES ST HILAIRE

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