Achat Appartement 10 pièces 250m²
252 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (240000 € hors honoraires)
3 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 10 pièce(s) - 250m²
Réf. 12256-MT
Description du bien
Situé au coeur du centre historique de Dol-de-Bretagne, et dans la rue
principale commerçante , se cache un appartement en Duplex étonnant avec ses volumes, son agencement autour de l'escalier en pierres dans la tour de cette maison à porche construite à la fn du 15e siècle. Des traces des ouvertures d'origine sont perceptibles dans le pan de bois sans doute remanié dès le 17e siècle . Ancienne propriété d'une famille d'antiquaires, il se distingue par son architecture traditionnelle et son charme d'antan.
L'extérieur de l'immeuble présente une façade élégante, ornée de détails architecturaux typiques de la région, avec des pierres apparentes et des volets en bois. Le bâtiment s'intègre harmonieusement dans le paysage historique de la ville, reflétant des siècles d'histoire et de culture.
En entrant, on découvre un intérieur riche en caractère. Les sols en parquet ancien, les hauts plafonds et les murs en pierre créent une ambiance chaleureuse et authentique. Chaque pièce raconte une histoire, avec des objets d'antiquité et des meubles anciens soigneusement conservés, témoignant de l'ancien propriétaire antiquaire.
L'immeuble s'étend sur plusieurs étages, chacun offrant une vue imprenable sur les ruelles pavées et les bâtiments historiques de Dol-de-Bretagne. Les grandes fenêtres laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les espaces de vie et accentuant la beauté des éléments architecturaux.
L'intérieur nécessite une rénovation complète pour retrouver l'éclat d'antan de cette habitation familiale ou le temps c'est arreté.
Le passé de cet immeuble en tant que demeure d'antiquaires se ressent également dans les espaces de rangement et les bureaux, autrefois utilisés pour l'évaluation et la conservation de précieuses antiquités. Ces espaces peuvent être réaménagés pour divers usages, selon les besoins des nouveaux propriétaires.
Cette propriété patrimoine, empreint de charme et de caractère, représente une opportunité rare de posséder une pièce authentique du patrimoine de Dol-de-Bretagne, offrant une vie imprégnée d'histoire et de culture au coeur de l'une des villes les plus pittoresques de Bretagne.
Maud TUAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807519079 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 10
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 250 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (281 kWh/m² an)
E (57 kgCO2/m².an)
Plus d'info2815757 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 4240 € TTC / an et 5800 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU CHAMPS CLOS 22100 DINAN