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Achat Immeuble DECINES CHARPIEU(69150)
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À proximité de DECINES CHARPIEU
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Lieu :
DECINES CHARPIEU 69150
- Surface : 335m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Description du bien
Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07.65.21.37.13. L'agence AIO vous propose une opportunité d'investissemnet avec un fort potentiel.
Localisation : Quartier résidentiel paisible, à proximité de toutes commodités.
Description de la propriété : Nous vous proposons un ensemble immobilier situé à Décines, composé de deux immeubles R + 1, offrant une surface habitable totale de 335 m2. Chaque immeuble comporte 4 appartements, répartis comme suit :
3 F1 (studios)
5 F2 (2 pièces)
Deux des appartements ont été entièrement rénovés récemment, offrant un confort moderne.
Potentiel de développement :Une réserve foncière de 300m2, située à l'angle du terrain offre des possibilités de constructions supplémentaires, plusieurs options s'offrent à vous !
Caractéristiques techniques :
Terrain borné par un géomètre en 2023.
Études architecturales déjà réalisées.
Loyer annuel actuel : 53 700 euros.
Travaux à prévoir : Des rénovations des façades et des toitures sont à envisager. Il est possible de bénéficier d'aides financières pour une rénovation globale, facilitant ainsi la mise en valeur de ce bien.
Investissement et opportunité : Ce bien est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un projet à fort potentiel. Les revenus locatifs actuels et les possibilités de développement offrent une rentabilité attractive.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un ensemble immobilier avec un fort potentiel de développement !
Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07.65.21.37.13, l'équipe AIO sera ravie de vous renseigner. Mandat no AL/97. Prix : 1 328 700 EUR, dont 3 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 335 m²
Consommation énergétique
-
F (419 kWh/m² an)
F (71 kgCO2/m².an)
Plus d'info4197171 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/01/2000 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
DECINES CHARPIEU 69150
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
