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MESCHERS SUR GIRONDE(17132) ✖

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Maison 3 pièces - 77m² - MESCHERS SUR GIRONDE

215 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI146677
  • Lieu :
    MESCHERS SUR GIRONDE 17132
  • Surface : 77m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

MESCHERS-SUR-GIRONDE - MAISON T3 CENTRE VILLE Proche de l'Océan - GARAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF - MESCHERS-SUR-GIRONDE - MAISON T3 CENTRE VILLE Proche de l'Océan - GARAGE - INVESTISSEMENT LOCATIF

Investissez dans cette charmante maison de type T3 située en plein cœur du centre-ville de Meschers-sur-Gironde. Construite en 2008, cette maison de 77m² offre un séjour lumineux de 29m² avec une cuisine aménagée, un wc. A l'étage : deux chambres et une salle de bains.

Cette propriété est idéalement située dans un secteur calme, à proximité de l'océan, offrant ainsi un cadre de vie paisible avec agréable jardin exposé plein Sud. De plus, un garage est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé.

Le loyer mensuel pour ce bien est de 728.34€, auquel s'ajoutent des charges de 13€. Le bail en cours offre une opportunité d'investissement stable et rentable.

Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien immobilier de qualité dans un emplacement recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Investissez dès maintenant dans cette maison de caractère et assurez-vous un revenu locatif attractif dans un environnement privilégié. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/royan-17200/181 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 016 et 1 374 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 77 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1016 € TTC / an et 1374 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

MESCHERS SUR GIRONDE 17132

Agence immobilière

CITYA COTE DE BEAUTE

65, Front de Mer
BP 40523
17200 ROYAN

Infos sur l’agence Site et honoraires

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