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LOIX(17111) ✖

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Maison 10 pièces - 276m² - LOIX

2 100 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI146754
  • Lieu :
    LOIX 17111
  • Surface : 276m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Maison 10 pièces - 276m² - LOIX LOIX
Exclusivité

Description du bien

propriété d'exception ILE DE RE - Exclusivité CITYA ARDOUIN ILE DE RE - Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs :

Nous vous proposons une rare occasion de développement immobilier en plein cœur de la commune. Cette vaste parcelle de près de 1 600 m², incluant plusieurs constructions et habitations existantes, offre un potentiel exceptionnel pour des projets à forte valeur ajoutée.

Possibilité d'extension par l'acquisition de fonciers supplémentaires, permettant de dépasser largement les 2 000 m² de surface totale à aménager, avec la possibilité de développer de nouvelles structures bâties.

Ce bien se prête idéalement à la réalisation de projets à vocation touristique : résidence de vacances, chambres d'hôtes, ou établissement hôtelier. Une localisation centrale et stratégique pour maximiser l'impact et la rentabilité de votre projet.

Dossier complet sur demande.

Ne laissez pas passer cette exclusivité signée CITYA ARDOUIN ILE DE RE. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 276 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (153 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1890 € TTC / an et 2590 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

LOIX 17111

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

33 Bis, Quai Valin
17000 LA ROCHELLE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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