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LOIX(17111) ✖

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Maison 10 pièces - 276m² - LOIX

2 100 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. TMAI146754
  • Lieu :
    LOIX 17111
  • Surface : 276m²
  • Pièce(s) : 10
  • Parking : Oui
Maison 10 pièces - 276m² - LOIX LOIX
Exclusivité

Description du bien

propriété d'exception ILE DE RE - Exclusivité CITYA ARDOUIN ILE DE RE - Opportunité unique pour investisseurs et promoteurs :

Nous vous proposons une rare occasion de développement immobilier en plein cœur de la commune. Cette vaste parcelle de près de 1 600 m², incluant plusieurs constructions et habitations existantes, offre un potentiel exceptionnel pour des projets à forte valeur ajoutée.

Possibilité d'extension par l'acquisition de fonciers supplémentaires, permettant de dépasser largement les 2 000 m² de surface totale à aménager, avec la possibilité de développer de nouvelles structures bâties.

Ce bien se prête idéalement à la réalisation de projets à vocation touristique : résidence de vacances, chambres d'hôtes, ou établissement hôtelier. Une localisation centrale et stratégique pour maximiser l'impact et la rentabilité de votre projet.

Dossier complet sur demande. Photo non contractuelle - aménagement virtuel

Ne laissez pas passer cette exclusivité signée CITYA ARDOUIN ILE DE RE. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/la-rochelle-17000/179 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 890 et 2 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 276 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (153 kWh/m² an)
    D (31 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    153
    31
    31
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1890 € TTC / an et 2590 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

LOIX 17111

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER LA ROCHELLE

33 Bis, Quai Valin 17000 LA ROCHELLE

Infos sur l’agence Site et honoraires

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