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LA ROCHE SUR YON(85000) ✖

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Achat Maison LA ROCHE SUR YON(85000)

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Maison 6 pièces - 200m² - LA ROCHE SUR YON

370 975 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.5% TTC (355000 € hors honoraires)
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Réf. 2214
  • Lieu :
    LA ROCHE SUR YON 85000
  • Surface : 200m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette magnifique longère de 200m2, située dans un hameau paisible à quelques minutes de la zone SUD de LA ROCHE SUR YON.
Avec ses 200m2 habitables, cette propriété offre de vastes espaces lumineux, parfaits pour accueillir une famille. Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'un bureau de 17m2. Le salon-séjour, chaleureux et convivial, est doté d'une cheminée, idéale pour des soirées cocooning, tandis que la cuisine ouverte donne directement sur une belle terrasse, offrant une vue imprenable sur le jardin. Vous y trouverez également 3 WC, une salle de bains avec (baignoire et douche) et une pièce supplémentaire prévue pour accueillir une seconde salle d'eau.
Le jardin, d'une superficie de 1310m2, est entièrement arboré et clôturé, garantissant une intimité totale. Vous pourrez profiter d'une piscine chauffée hors-sol, parfaite pour des moments de détente en famille. Un double garage spacieux de 40m2 est également à votre disposition, ainsi qu'un puits, un véritable atout pour ceux qui recherchent l'autosuffisance.
Chauffage électrique.
Venez découvrir le coup de coeur que vous attendiez et laissez-vous séduire par cette propriété unique !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr/

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 200 m²
  • Oui

Composition

  • 3
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (241 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    241
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2390 € TTC / an et 3300 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

LA ROCHE SUR YON 85000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

SIONNEAU IMMOBILIER

1, rue Serpentine 85000 LA ROCHE SUR YON

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