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Maison 5 pièces - 122m² - LA ROCHE SUR YON
116 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
LA ROCHE SUR YON 85000
- Surface : 122m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
LA ROCHE SUR YON - AU BORD DE L'YON - LES HALLES
VENTE EN VIAGER OCCUPÉ - EXCLUSIVITÉ
Vos agences DURET IMMOBILIER vous accueillent téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption.
L'agence Duret vous propose cette maison entièrement repensée par un architecte à la vente en viager occupé. Cette maison comporte une partie ancienne et une partie neuve. La partie ancienne a été rénovée lors de la construction de la partie neuve en 2012.
Le viager porte sur une femme de 76 ans et un homme de 74 ans. Ils continuent à habiter dans la maison.
Le bouquet s'élève à 116 000 euros HAI et la rente mensuelle à 674 euros révisable chaque année.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une belle entrée, une magnifique pièce de vie de plus de 59 m² avec cuisine aménagée et équipée, un cellier, un dégagement avec placards, une chambre, une salle d'eau et un Wc. La pièce de vie ouvre sur une terrasse de plus de 28 m² donnant sur le jardin arboré et fleuri avec vue sur l'Yon avec un bel atelier.
A l'étage, vous trouverez un espace bureau, une chambre avec salle d'eau et Wc.
Vous trouverez aussi une cave de 38 m² sous la maison ainsi qu'un espace de stockage.
Les plus de cette maison: Espace vie et chambre du rez-de-chaussée climatisé, matériaux de qualité, réalisation récente et moderne dans un écrin de verdure.
SAG
Valeur du bien 416 000 ?. Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 400 000 ?. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930.00 et 1300.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 122 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
C (100 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1002020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 930 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LA ROCHE SUR YON 85000
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
