Achat Maison 12 pièces 242m²
344 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (330007 € hors honoraires)
7 chambres
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Exclusivité
Réf. 12266-IM
Description du bien
Découvrez ce bien rare au coeur de la campagne boisée et vallonnée de Plénée-Jugon, à proximité de la majestueuse forêt de Bocquen. Nichée dans un environnement paisible où règnent calme et sérénité, cette propriété offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature et les passionnés de rénovation.
Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs bâtisses, dont une charmante longère à la façade atypique avec salon, salle à manger, cuisine, chambre, salle d'eau et chaufferie au rez-de-chaussée. Et à l'étage 3 chambres et une salle de bains. Ce logement est actuellement loué jusqu'à décembre 2025.
Une maison annexe prête à accueillir votre famille avec cuisine, salon, salle à manger, et à l'étage 3 chambres, bureau et salle de bains.
Une autre longère à rénover, idéale pour un projet de restauration ambitieux. Un grand hangar et des dépendances complètent ce lot, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.
Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété est entourée de grands arbres majestueux, offrant un cadre verdoyant et intime.
Cette propriété est une véritable invitation à la quiétude, tout en étant un projet passionnant pour ceux qui rêvent de créer un havre de paix en pleine nature. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre une vie paisible au coeur de la Bretagne, dans un cadre exceptionnel avec un accès facile à de nombreux sites d'intérêt: Rennes, St Malo, la Mer, les Plages; Dinan, Jugon les Lacs etc ..
Le centre-ville est à moins de 5 mns, et offre tout ce dont on peut avoir besoin,
Cette magnifique bâtisse est composée dans la partie principale d'une cuisine, une salle à manger (avec insert bois) et un salon et une chaufferie.
A l'étage un bureau communiquant sur une chambres et deux chambres supplémentaires une salle de bains
Dans la deuxième partie de l'habitaiton (partie actuellement louée jusque fin 2025) un entrée, salon, salle à manger sur cuisine, chambre
A l'étage 3 chambres et salle de bains
Chaufferie/garage
3 dépendances non attenantes et une belle longère à réhabilité entièrement
Hangar
Le tout sur magnifique terrain de plus d'1 hectare avec ruisseau, partie boisée, magnifique chênes matures
Inès MEGRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 905211041 - SAINT-MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 7
Aménagement du bien
- Surface habitable : 242 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (230 kWh/m² an)
E (59 kgCO2/m².an)
Plus d'info2305959 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3210 € TTC / an et 4400 € TTC / an
Non communiqué
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20 PLACE DU CHAMPS CLOS 22100 DINAN