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ST SULPICE(81370) ✖

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Maison 9 pièces - 205m² - ST SULPICE LA POINTE

358 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. CMVMA70022671
  • Lieu :
    ST SULPICE LA POINTE 81370
  • Surface : 205m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien





MAISON À VENDRE DIVISÉE EN DEUX APPARTEMENTS
Découvrez cette opportunité unique d'investissement ou de vie intergénérationnelle ! À seulement 6 minutes à pied du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison traditionnelle, située dans un quartier résidentiel, offre un cadre de vie idéal.
Construite sur deux niveaux, elle est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec son propre jardin privé.
Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, propose un appartement T4 de 95 m2 comprenant une cuisine équipée avec coin repas, un séjour lumineux, trois grandes chambres, une salle d'eau moderne et un WC.
À l'étage, vous trouverez un vaste appartement T5 de 105 m2 avec un séjour/salle à manger traversant, une cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et un WC. L'entrée indépendante, la buanderie, et le garage en rez-de-chaussée ajoutent à son confort.
Un atout majeur : une immense cuisine d'été de 38 m2 offrant un espace convivial pour vos réceptions en rez-de-jardin.
Cette propriété est équipée de menuiseries récentes en double vitrage, d'une pompe à chaleur, et de radiateurs électriques à inertie. L'électricité a été refaite.
Le terrain arboré et soigneusement entretenu est piscinable et dispose de deux pompes à eau pour arroser le jardin. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire.
Les deux appartement bénéficient d'un accès rue avec portails et jardins indépendants,
Des places de parking sont également disponibles.
Que vous soyez une famille recomposée, deux générations cherchant à vivre ensemble, ou un investisseur à la recherche d'une propriété à fort potentiel, cette maison est une véritable perle rare !







Contactez Marie-Pierre COURRENT Tel. 06 17 30 26 59 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830624789 Toulouse


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 205 m²
  • Oui

Composition

  • 7
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (176 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    176
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1400 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST SULPICE LA POINTE 81370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

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28 RUE MATABIAU
31000 TOULOUSE

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