Maison 5 pièces - 129m² - LES LUCS SUR BOULOGNE
369 900 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5,7% TTC (349985 € hors honoraires)Exclusivité
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Achat Maison LES LUCS SUR BOULOGNE(85170)
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Maison 8 pièces - 234m² - LES LUCS SUR BOULOGNE
ExclusivitéMaison 5 pièces - 129m² - LES LUCS SUR BOULOGNE
À proximité de LES LUCS SUR BOULOGNE
-
Lieu :
LES LUCS SUR BOULOGNE 85170
- Surface : 129m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Je vous propose en EXCLUSIVITé, aux LUCS SUR BOULOGNE, commune dynamique à 5 minutes seulement de l'Axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES et 20 petites minutes de LA ROCHE SUR YON & de MONTAIGU, 45 minutes de NANTES.
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche tous commerces / services / écoles primaires à pieds, trottinette, etc, sur une jolie parcelle de + de 1 600 m2, ENTIEREMENT CLOSE, ARBOREE, exposée PLEIN SUD & PISCINABLE :
Superbe plain-pied ULTRA CONTEMPORAIN de 2018 BBC, sous garanties décennales, 'maisons d'artisans' NON MITOYEN, HYPER LUMINEUX, très bien entretenu, tout confort
comprenant :
- Salon, séjour, cuisine aménagée, équipée attenante type U.S (ilot central) soit 61 m2 d'espace de vie, le tout avec 2 baies alu, donnant sur terrasse bois de 50 m2 & terrain exposé plein SUD, PISCINABLE
- buanderie, attenante de + de 10 m2
- wc indépendant suspendu
- 3 chambres dont une suite parentale avec dressing attenant & accès privatif à la salle de bains centrale, entièrement faïencée, avec baignoire balnéo 8 jets + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + colonne de 7 m2
- Un grand garage attenant 2 voitures avec portail élec & espace atelier de 39 m2
Bon à savoir :
- chauffage PAC air/eau 2018 avec plancher chauffant eau chaude chauffant partout
- maison d'artisans locaux
- maison connectée au tout à l'égout CONFORME + réseau eau de ville
- double vitrage alu KLINE bi-color partout avec OB + volets roulants électriques centralisés
- VMC double flux : LE TOP !
- taxe foncière : 689 EUR
Prix : 369 900 EUR (dont honoraires de 5.68% à la charge des acquéreurs)
Contact : M. Stéphane MATHE (agent commercial) : 06.70.61.76.97 / Mme Annabelle BARBE (agent commerciale) : 06.25.50.79.66 / Atp immobilier : 02.51.46.47.20
RCS No389 715 145 / 897 642 864
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 129 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
A (50 kWh/m² an)
A (1 kgCO2/m².an)
Plus d'info5011 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 570 € TTC / an et 840 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LES LUCS SUR BOULOGNE 85170
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
