Maison 6 pièces - 190m² - PAUSSAC ET ST VIVIEN
540 800 €
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 190m² - PAUSSAC ET ST VIVIEN
À proximité de PAUSSAC ET ST VIVIEN
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Lieu :
PAUSSAC ET ST VIVIEN 24310
- Surface : 190m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Maison en pierre de 200 m2, située à proximité des joyaux du Périgord. À seulement 15 minutes de Brantôme et 7 km de Bourdeilles, ce bien d'exception vous attend, prêt à vous offrir un cadre de vie inoubliable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le vaste terrain de 2700 m2, un jardin arboré où chaque coin invite à la sérénité. En poussant la double porte en fer forgé qui mène au patio de 50 m2, vous entrez dans un espace convivial, parfait pour vos soirées d'été passées entre amis ou en famille. À l'intérieur, la maison révèle une salle à manger baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Le salon, avec ses murs en pierres apparentes et sa cheminée chaleureuse, crée une ambiance cocooning. La cuisine neuve est moderne et entièrement équipée. À l'étage, trois grandes chambres vous attendent, chacune avec sa propre salle d'eau et WC, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Le charme de cette maison se prolonge à l'extérieur, où des accès multiples vous permettent de profiter du jardin à l'abri des regards. Une grange attenante de 80 m2 offre un potentiel intéressant pour développer 2 ou 3 chambres supplémentaires. N'oublions pas l'espace détente caché derrière une dépendance de 15 m2, avec une terrasse en bois de 20 m2, couverte et ouverte sur une piscine neuve de 10 x 5 m, chauffée et équipée d'une filtration au sel. Avec une taxe foncière de seulement 1000 EUR et un assainissement tout à l'égout, cette maison est prête à vous accueillir. Située à 25 km de Périgueux et à moins d'une heure de la gare TGV d'Angoulême, elle combine tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Cédric de Rauglaudre de l'agence Thalia Patrimoine.
Cette annonce vous est proposée par DE RAUGLAUDRE Cédric - - NoRSAC: 401 798 202, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Périgueux Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 190 m²
- Oui
Composition
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2200 € TTC / an et 2500 € TTC / an
01/01/2023
Localisation
PAUSSAC ET ST VIVIEN 24310
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
