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Réf. LR2409001-LEBECIMMO

Achat Maison 5 pièces 146m² LOCMIQUELIC 56570

467 600 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (445333 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier !

Idéalement située au coeur du bourg de Locmiquélic, à proximité du port, découvrez cette belle maison des années 30, édifiée sur trois niveaux, implantée sur une parcelle de plus de 1 200 m² de terrain. Elle vous séduira par ses volumes et ses nombreuses possibilités. Un hall d'entrée accueillant dessert une cuisine lumineuse aménagée et équipée, un salon cosy et une confortable chambre. Au-dessus, se trouvent 2 spacieuses chambres, dont une avec balcon, offrant une vue agréable, une salle de bains spacieuse, WC séparés et une petite pièce..
Le rez-de-jardin accueille un espace polyvalent, idéal pour une profession libérale ou un appartement indépendant, comprenant un salon confortable, une cuisine, une véranda lumineuse pour profiter du jardin, une salle d'eau, une buanderie et une chaufferie.
La propriété dispose d'un garage, de plusieurs stationnements, d'un appentis et d'un puits, le tout dans un jardin parfaitement entretenu.

Les plus :
- Proche des commodités
- Belle superficie de terrain
- Proximité de la mer et du port de Locmiquélic
- Possibilité local professionnel ou résidence secondaire

RÉFÉRENCE : LR2409001

CONTACTEZ-NOUS AU 02.97.36.87.99

Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 350 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 ? et 2500.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 146 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LOCMIQUELIC (56570) , MORBIHAN (56) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (175 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      175
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1500 € TTC / an et 2500 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    LE BEC IMMOBILIER

    4 PLACE MARECHAL FOCH 56700 HENNEBONT

    Appeler l’agence Tél : 0297368799
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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