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Réf. DF-13147

Achat Maison 8 pièces 175m² COMBOURG 35270

443 304 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4.8% TTC (423000 € hors honoraires)

4 chambres

Description du bien


PRIX : 443 304 Euro FAI - REF : DF-13147

Longère en pierre rénovée nichée dans un écrin de verdure dans un très beau hameau situé à 5 Kms de COMBOURG.

Ses 175 m² se composent de deux belles pièces de vie dont une avec insert, une cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse, une suite parentale, deux chambres, un bureau, grande salle de bains.
Une pièce indépendante en rez-de-chaussée peut servir de deuxième bureau ou autre.
Une autre petite maison sur laquelle il faudra prévoir des travaux pourra accueillir vos amis ou être louée en gîte.
Carport, espace parking et cave.
Magnifique parc de plus d'un hectare clos et arboré avec peupleraie.
La calme à 5 minutes de toutes les commodités de Combourg (commerces, écoles jusqu'au lycée, gare, etc)

CLASSE CLIMAT: D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 - 2020 et 2023 : entre 2 480 et 3 410 Euro.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
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Prix : 443 304 Euro FAI comprenant 4,8 % d'honoraires TTC, à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 423 000 Euro).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 175 m²

    Localisation du bien

    COMBOURG (35270) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (206 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      206
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2480 € TTC / an et 3410 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    5 PLACE SAINT GILDUIN 35270 COMBOURG

    Appeler l’agence Tél : 0299735656
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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