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Maison 6 pièces - 190m²
478 400 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (460000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de PLEUDIHEN SUR RANCE
- Surface : 190m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
EXCLUSIVITÉ : Dans la campagne des Bords de Rance avec ses charmants hameau et promenades au bord de la rivière, ofrrant un accès rapide au centre de PLEUDIHEN avec ses excellentes commodités locales ainsi qu'aux principales voies d'accès à St Malo, Dinard, et Rennes, accès BUS et TER, cette élegante, maison de pays en pierre constituerait la maison familiale idéale. La maison est bien conçue avec tout le confort de la vie moderne tout en conservant de belles caractéristiques d'origine et propose un intérieur clair, lumineux et modulable comprenant au rez-de-chaussée ; un charmant séjour ouvert double exposition avec poutres de caractère et cheminée avec poêle à bois, une cuisine/salle à manger aménagée et équipée avec cheminée avec insert et buanderie, une salle d'eau récemment rénovée et WC séparé et un Espace bureau/studio avec accès direct au jardin arrière clos et privé. Au premier étage, il y a un spacieux palier en mezzanine, offrant de nombreuses utilisations possibles, menant à 3 chambres doubles de bonne taille, une salle de douche avec WC et un dressing bien équipé. Le deuxième étage offre un espace studio/atelier utile qui pourrait facilement être utilisé comme quatrième chambre ou être converti de manière plus permanente en une grande suite parentale avec salle d'eau privative. La maison est entourée de son jardin paysager mature bénéficiant d'un ensoleillement optimal toute et bénéficie d'une grande allée et d'un grand garage/atelier double avec réservoir de stockage d'eau de pluie et de deux préaus ouverts, dont l'un constitue un joli coin repas extérieur couvert et l'autre bien utile pour stocker le bois. Une attractive propriété dans un secteur très recherché.
Stephen WOODROW-PILKINGTON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539757039 - SAINT MALO.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 190 m²
Composition
- 3
- 2
Consommation énergétique
-
C (165 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info16555 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
