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Réf. 2199

Achat Maison 7 pièces 197m² BRESSUIRE 79300

520 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (500000 € hors honoraires)

7 chambres Parking / Garage

Description du bien

Aux portes de Bressuire (à 1h de la Rochelle, Futuroscope, Puy du Fou, Marais Poitevin...), Découvrez ce superbe Domaine sur 2ha45 offrant une très belle longère restaurée avec prestations de qualité (piscine, kiosque, dépendances...) et un ensemble de gîtes idéal pour votre activité touristique/locative.
Dans un magnifique environnment calme et ombragé, l'allée de cette demeure vous dirigera vers :
Une belle longère de 197m2 habitables comprenant, 2 petits salons, grande pièce de vie/cuisine avec vue sur la vallée, 5 chambres dont une suite avec balcon sur la piscine. Un espace d'été agréable avec kiosque, cuisine d'été, four à pain, piscine...
Un corps de bâtiment parfaitement aménagé en Gîtes/Chambres d'hôtes (16 couchages) proposant une salle de réception (rassemblement familial, professionnel, de vacances...) et un espace détente (spa/jacuzzi). Rapport locatif existant/régulier trés lucratif ! (avec en plus, une centrale photovoltaïque générant des revenus à l'année).
Vous serez sous le charme de ce petit coin de paradis idéalement réfléchi pour votre confort résidentiel et votre excellent rapport locatif/tourisitque. Contact : Mélina CLOCHARD 06.15.42.34.80

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 7
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 197 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BRESSUIRE (79300) , DEUX-SEVRES (79) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (169 kWh/m² an)
      C (29 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      169
      29
      29
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2010 € TTC / an et 2810 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    JULIE IMMOBILIER

    5, PLACE SAINT PIERRE 79140 CERIZAY

    Appeler l’agence Tél : 05.49.65.36.56 /
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