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Réf. PM-399

Achat Maison 8 pièces 230m² AMIENS 80000

520 000 € Honoraires charge vendeur

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

HAVRE DE PAIX À MOINS DE 10 MINUTES À PIED DU CENTRE-VILLE
L'agence Licorne Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison d'environ 230m2 avec garage, située dans un cadre idyllique. Bénéficiant d'un jardin clos de 220m2, entièrement arboré et sans vis-à-vis, elle offre un véritable cocon de tranquillité tout en étant proche du centre-ville. Elle se compose de la manière suivante :
o Rez-de-chaussée : entrée avec dressing, vaste séjour lumineux avec cheminée, cuisine aménagée dotée d'une cheminée à foyer ouvert et avec espace repas, bureau/chambre, buanderie, deux WC, et une pièce d'environ 30m2 pouvant servir de salle de travail, salle de jeux (home cinéma intégré) ou devenir une superbe suite parentale avec terrasse et vue sur le jardin.
o Premier étage : grand palier avec accès à un balcon, desservant cinq belles chambres, un WC, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un grenier et des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire de 35m2.
Le tout complété par un atelier de 20m2 dans le jardin.
LES ATOUTS : HAVRE DE PAIX À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE / JARDIN ENTIÈREMENT CLOS ET ARBORÉ SANS VIS-À-VIS EXPOSÉ SUD-OUEST / BEAUX VOLUMES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Merci de nous contacter au 03.75.08.95.26 pour planifier une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    AMIENS (80000) , SOMME (80) - HAUTS-DE-FRANCE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (215 kWh/m² an)
      D (38 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      215
      38
      38
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4020 € TTC / an et 5500 € TTC / an
      01/01/2025

    Nos professionnels vous accompagnent

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    LICORNE IMMOBILIER

    7 RUE DE L'ORATOIRE 80000 AMIENS

    Appeler l’agence Tél : 06 47 43 18 08
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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