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ST FORT SUR GIRONDE(17240) ✖

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Achat Maison ST FORT SUR GIRONDE(17240)

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Maison 3 pièces - 55m² - ST FORT SUR GIRONDE

99 300 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (93998 € hors honoraires)
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Réf. JP3794
  • Lieu :
    ST FORT SUR GIRONDE 17240
  • Surface : 55m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Oui

Description du bien

Votre agence LG IMMO vous propose cette maison de ville située dans le bourg de Saint-Fort-Sur-Gironde à seulement 25 kms des premières plages de Meschers-Sur-Gironde. D'une superficie habitable de 55 m2 répartie sur 2 niveaux, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 17.85 m2 avec coin cuisine, d'un WC et d'un cellier avec chauffe-eau. À l'étage, un palier dessert deux chambres de 12.55 m2 et 9.30 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec douche et vasque. Le chauffage est assuré par des convecteurs éléctriques, les ouvertures sont en PVC double vitrage et la maison est reliée au tout à l'égout.
Un jardin non attenant, clos, ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien.
Cette maison conviendra parfaitement à un jeune couple ou bien comme pied à terre pour profiter des merveilles de notre région ou encore pour un investissement locatif. À titre informatif, cette maison pourrait se louer entre 500 et 550 euros environ.
Pour plus d'informations sur ce bien ou bien pour visiter, n'hésitez pas à contacter le bureau d'LG IMMO au 05.46.97.27.11 ou bien par mail à ludovic.gareche@lgimmo.net

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 55 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • E (274 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    274
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1200 € TTC / an et 1670 € TTC / an
    01/01/2000

Localisation

ST FORT SUR GIRONDE 17240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LG IMMO

8 Grande Rue
17120 MORTAGNE SUR GIRONDE

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