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VILLEFRANCHE SUR MER(06230) ✖

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Achat Maison VILLEFRANCHE SUR MER(06230)

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Maison 4 pièces - 93m² - VILLEFRANCHE SUR MER

980 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 5479
  • Lieu :
    VILLEFRANCHE SUR MER 06230
  • Surface : 93m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité
Visite virtuelle

Description du bien

Découvrez cette magnifique propriété idéalement située à Villefranche-sur-Mer, nichée sous la prestigieuse villa Léopolda , entre la basse et la moyenne corniche, offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée. Ce lieu unique vous séduira par son emplacement exceptionnel et son potentiel remarquable.
Édifiée sur une parcelle de 285 m², cette villa de 93 m² carrez (Plus de 110 m² exploitable), exposée plein Sud-Est, se déploie sur deux niveaux distincts :
Étage inférieur : Un séjour, une cuisine, une salle d'eau, une chambre à coucher et un garage.
Étage supérieur : Un second séjour lumineux, une chambre à coucher confortable, une cuisine indépendante, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux dégagements et rangements.
L'escalier intérieur, actuellement condamné, peut être facilement rétabli pour relier les deux niveaux. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une opportunité unique de personnaliser cette demeure à votre goût.
Une superbe terrasse sur le toit, idéale pour profiter de moments ensoleillés face à la mer, et un second garage viennent parfaire cette propriété rare sur le marché.

Honoraires à la charge de l'acquéreur 5%
Prix de vente : 980 000¤
Prix hors honoraires : 931 000¤
Honoraires : 49 000¤ Prix : 980000.0 euros, Net vendeur : 931000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.26 %TTC. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3081.0 € et 4169.0 € pour 2023.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 93 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • F (384 kWh/m² an)
    F (85 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    384
    85
    85
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

VILLEFRANCHE SUR MER 06230

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LAFAGE TRANSACTIONS

2 AVENUE MARECHAL FOCH 06310 BEAULIEU SUR MER

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