Maison 5 pièces - 143m²
246 500 €
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Maison 9 pièces - 218m² - L ILE BOUCHARD
À proximité de L ILE BOUCHARD
- Surface : 143m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Céline BORGNE vous propose en EXCLUSIVITÉ chez SQUARE HABITAT L'ILE BOUCHARD
Découvrez cette charmante maison d'avant 1900 de 143m², pleine de potentiel, située dans un cadre idyllique ! À rafraîchir, elle offre un bel espace à personnaliser selon vos goûts. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine ouverte sur une salle à manger chaleureuse avec un insert, un salon lumineux offrant une vue imprenable sur le jardin, une buanderie pratique, une salle d'eau moderne avec douche italienne, WC, et une chambre de plain-pied.
À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle de bain, et un WC. Les dépendances, remises, cave et appentis ajoutent encore plus de potentiel et d'espaces de rangement. Le tout s'étend sur une magnifique parcelle arborée de 3999m², entièrement close, avec un accès direct à la Vienne et sans vis-à-vis pour une tranquillité totale.
Les + : Chambre et sanitaire de plain-pied , grand jardin arboré avec vue sur la Vienne, proche des commerces, écoles, et médecins
À seulement 40 minutes de Tours centre et 10 minutes de l'A10 et de la gare routière
Les - : Travaux de rafraîchissement à prévoir, cuisine à refaire, rénovation de la salle de bain, et isolation à envisager.
Détails pratiques :
Chauffage par climatisation réversible (installé en 2024) - Assainissement conforme - Double vitrage
Taxe foncière 2023 : 280Euro
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre futur chez-vous avec tout le charme de l'ancien et le confort moderne !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 143 m²
Composition
- 3
Consommation énergétique
-
D (210 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info21066 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
