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NOGARO(32110)

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Achat Maison NOGARO(32110)

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Maison 6 pièces - 195m² - NOGARO

214 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 7% TTC (200000 € hors honoraires)
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Réf. 432
  • Lieu :
    NOGARO 32110
  • Surface : 195m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

A 6 minutes de Nogaro et 15 minutes de Aire sur Adour

Idéalement située dans un lieu privilégié bucolique avec vue sur le lac voisin. Jardin de 2200 m2 environ, grande terrasse ouest et terrasse nord.



La maison offre des volumes atypiques et bien ventilés. Superbes huisseries aluminium en ogive sur la quasi intégralité de la maison. Chauffage performant par chaudière à condensation + Puissant poêle à bois Invicta, chauffe eau solaire, possibilité de relancer la pompe à chaleur en changeant le bloc extérieur.


RDC : Entrée, chambre en suite parentale, Salle à manger, cuisine donnant sur terrasse, double séjour

Etage : 4 petites chambres avec possibilité de décloisonnement


Le jardin s'articule en pente au dessus de la maison, sur le versant Est, boisé sur son coté nord et en jonction avec le lac voisin par son coté Ouest.




Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 195 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • D (207 kWh/m² an)
    D (39 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    207
    39
    39
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

NOGARO 32110

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