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Maisons à vendre - LE PELLERIN (44640)

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LE PELLERIN (44640) ✖

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Maison 7 pièces - 155m²

256 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,7% TTC (245009 € hors honoraires)
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Réf. 0492
  • Surface : 155m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Non

Description du bien


Maison située au coeur du bourg du Pellerin

Elle se compose d'une entrée desservant deux parties de la maison.

Dans la première partie, au rez-de-chaussée, elle est composée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, un palier dessert deux chambres et un bureau.

Dans la seconde partie, au rez-de-chaussée, elle est composée d'un salon-séjour, une cuisine aménagée, une véranda, une salle de bains, un WC séparé ainsi qu'un débarras.
A l'étage, une grande chambre et un bureau.

Au deuxième étage, vous retrouverez des combles d'une superficie d'environ 68 m2 au sol, pouvant être aménagées.

En annexe, des dépendances ainsi qu'un garage complètent ce bien.
Le tout sur un terrain paysagé d'environ 377 m² avec un puits.

Située à proximité de toutes les commodités !

Cette annonce a été rédigée par Gurvan DABIN (EI) - O6 81 50 27 58 - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 91845566800015.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 155 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • G (480 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    480
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CANAL IMMO

29 rue du Clos Grillé 44640 LE PELLERIN

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