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Maisons à vendre - TANINGES (74440)

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TANINGES (74440) ✖

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Maison 17 pièces - 365m²

840 000 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. KWHS1721
  • Surface : 365m²
  • Pièce(s) : 17
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

En exclusivité, à Taninges (74440), à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Italie, nous vous présentons cette maison de 17 pièces de plus de 365m2 avec 7 962 m² de terrain, principalement agricole.

Son intérieur se divise en 2 parties :

- Une partie à usage commercial au rez-de-chaussée d'environ 167m², offrant 7 bureaux.
- Une autre à usage d'habitation d'environ 197m², sur 2 niveaux, composée comme suit :
un vaste séjour / salle à manger, une cuisine indépendante, six chambres et deux salles de bains, deux wc, une buanderie et d'autres pièces à aménager.
- Au sous-sol, un garage de 100m2.

Le terrain attenant s'étend sur 7962m².

L'intérieur demande à être rénové et optimisé.
Idéal investisseur et marchand de bien avec la possibilité de créer plusieurs logements via deux entrées existantes et un escalier qui dessert les trois niveaux.

Le Collège Jacques Brel et l'École Primaire Publique de Melan Taninges sont implantés dans la commune.
Côté transports en commun, on trouve les gares Cluses et Marignier à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A40 est accessible à 7 km.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 951 595 479 ANNECY EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 365 m²

Composition

  • 6
  • 2

Consommation énergétique

  • E (282 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    282
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3200 € TTC / an et 4390 € TTC / an
    01/01/2021

Agence immobilière

KW HAUTS SOMMETS

442 Rue LOUIS RUSTIN PARC D'AFFAIRES INTERNATIONAL 74160 ARCHAMPS

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