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ARACHES LA FRASSE(74300) ✖

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Achat Appartement ARACHES LA FRASSE(74300)

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Appartement 2 pièces - 24m² - LES CARROZ D ARACHES

199 500 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2437
  • Lieu :
    LES CARROZ D ARACHES 74300
  • Surface : 24m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Les Carroz d'Arâches - Exclusivité Agence des 2 Vallées : Découvrez ce charmant appartement T2 de 24 m2, idéalement situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 1981, au coeur de la station.
Rénové en 2019 avec des matériaux haut de gamme, cet appartement est classé 3 étoiles au niveau national et '5 Carraz' par la station. Il représente une excellente opportunité pour de la location saisonnière ou pour un agréable pied-à-terre en montagne.
Vous profiterez d'un séjour lumineux de 15 m2 avec une cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une belle terrasse de 12 m2 exposée ouest. Un dégagement optimisé avec rangements mène à une salle d'eau contemporaine, dotée d'une douche à l'italienne, d'un WC suspendu et d'une machine à laver. La chambre, astucieusement aménagée, offre une fenêtre et un placard intégré.
Entièrement meublé et équipé, cet appartement est prêt à vous accueillir ou à être loué immédiatement. Un casier à skis est inclus, ainsi qu'un chauffage électrique au sol, programmable à distance pour un confort personnalisé.
L'alliance de matériaux de qualité, un mobilier harmonieux, des éclairages d'ambiance et des textiles soigneusement choisis créent une atmosphère chaleureuse et accueillante où vous vous sentirez instantanément chez vous.
Charges totales annuelles: 600 EUR comprenant les frais de syndic, le ménage, l'ascenseur, les espaces verts,.... et le fond de travaux
Prix: 199 500 EUR honoraires charges vendeur
Agence des 2 vall&ées: 04.50.18.32.26
les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site: www. geoportails.gouv.fr
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Gabrielle et Christophe mettent leur double compétences d'agent et d'expert immobiliers à votre service.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 24 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • F (481 kWh/m² an)
    C (15 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    481
    15
    15
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 720 € TTC / an et 1000 € TTC / an
    01/01/2022
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Localisation

LES CARROZ D ARACHES 74300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence des 2 Vallées

22, avenue de la Libération
74300 CLUSES

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