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ARACHES LA FRASSE(74300) ✖

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Achat Appartement ARACHES LA FRASSE(74300)

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Appartement 1 pièce - 15m² - LES CARROZ D ARACHES

75 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. V10000071
  • Lieu :
    LES CARROZ D ARACHES 74300
  • Surface : 15m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Non

Description du bien

LES CARROZ : STUDIO AVEC MEZZANINE EN TRES BON ETAT
APO IMMOBILIER vous propose en exclusivité, sur LES CARROZ Ouest, au Pré du Bois, au 2ème étage avec ascenseur d'un bâtiment qui vient d'être ravalé, un joli studio de 15 m2 + mezzanine coin nuit de 7 m2 tout équipé, tout aménagé et en très bon état.
Il dispose d'une salle d'eau avec WC, de placards dans l'entrée, d'un coin kitchenette fonctionnel (plaque induction, hotte, réfrigérateur, micro-ondes, mini four, lave-linge) et son sol est en parquet stratifié.
Il est exposé Nord Ouest et sa fenêtre donne sur la verdure, au calme.
Ce coquet appartement bénéficie d'une cave de 2 m2 et d'un casier à ski.
Rentabilité locative : 7,2 à 8 % brute (loyer 450 à 500 EUR / mois à l'année) / 6,2 % Nette (TF et charges déduites)
Facilité de stationnement dans la résidence qui dispose d'un grand parking collectif ainsi que d'un terrain de tennis.
Arrêt ski bus gratuit devant l'immeuble, proximité espace aquatique Aquacime et à 10 minutes à pied du centre village.
Copropriété sans procédure de 57 lots.
Charges de copropriété annuelles = 920 EUR (incluant eau froide, eau chaude et hors gel)
Taxe foncière 2023 = 389 EUR
Classe ENERGIE = E / Classe CLIMAT = E (Estimation coûts annuels d'énergie entre 420 EUR et 630 EUR. Prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022 et 2023).
Aucune anomalie électrique à signaler.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires charge vendeur.
N'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de ce petit appartement qui est en très bon état !
APO IMMOBILIER, l'agence familiale aux petits soins pour votre Bien ! APO IMMOBILIER, l'agence aux petits soins pour votre Bien !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 15 m²

Composition

  • 1

Consommation énergétique

  • E (364 kWh/m² an)
    E (70 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    364
    70
    70
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 420 € TTC / an et 630 € TTC / an
    01/01/2021
  • Logement à consommation énergétique excessive : classe E

Localisation

LES CARROZ D ARACHES 74300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

APO IMMOBILIER

4 impasse du Vieux Moulin
Les Granettes
13180 GIGNAC LA NERTHE

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