Appartement 2 pièces - 28m² - CAEN
99 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Lieu :
CAEN 14000
- Surface : 28m²
- Pièce(s) : 2
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À vendre : Appartement T2 lumineux de 28 m² avec balcon à Caen, emprise privilégiée et gros potentiel ! - À VENDRE : Appartement T2 situé dans un emplacement privilégié à Caen.
Ce bien rare, très recherché, offre une surface habitable de 28 m², idéalement agencée pour optimiser l'espace. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages.
Il comprend un séjour lumineux, grâce à son orientation ouest, et une cuisine ouverte aménagée, parfaite pour les moments de convivialité. Il dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, ainsi qu'un balcon pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel.
Ce bien est également doté d'un emplacement de parking sécurisé, un atout considérable dans cette zone prisée.
Il est situé à 5 min à pied de l'université, de nombreux commerces, notamment le supermarché Carrefour City à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies.
L'immeuble va bénéficier d'une isolation, ce qui fera remonter la note du DPE de l'appartement.
Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour un investissement judicieux dans un secteur en pleine expansion. N'attendez plus pour découvrir ce bien lumineux et bien agencé, qui saura répondre à toutes vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 19 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 888,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 310 et 1 810 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 28 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
G (599 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info5992020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1310 € TTC / an et 1810 € TTC / an
01/01/2024 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 19
Quote part charges courantes : 888 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
CAEN 14000
