Appartement 1 pièce - 15m² - CAEN
80 000 €
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Lieu :
CAEN 14000
- Surface : 15m²
- Pièce(s) : 1
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
L'agence Les bons biens a le plaisir de vous présenter ce studio de 15m2 habitable (26m2 au sol) situé en plein quartier historique de Caen.
Situé au quatrième et dernier étage d'un batiment historique, il bénéficie d'une belle luminosité et de beaucoup de charme. Il est complété par une jolie petite cour commune arborée.
Il se décompose de la manière suivante : une porte d'entrée donnant sur un petit escalier permettant d'accéder à un coin cuisine sous rampant, à un séjour et à une salle de bains avec wc.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation (énergétique et esthétique) mais garantit une excellente rentabilité en location longue durée (dernier locataire en place pendant 10 ans pour un loyer de 500EUR/mois) ou en courte durée (type airbnb). La taxe foncière est de 437EUR et les charges mensuelles de copropriété de seulement 50EUR/mois.
Le chauffage est de type individuel électrique avec ballon d'eau chaude pour l'eau chaude sanitaire.
Ce bien s'adresse principalement à des investisseurs au vu de son excellente rentabilité !
Cette annonce vous est proposée par Turkovics Paul - - NoRSAC: , Enregistré à de
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 15 m²
Composition
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
G (912 kWh/m² an)
C (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info9123030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 849 € TTC / an et 1149 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Localisation
CAEN 14000
