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Achat Appartement NANTES(44000)

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Appartement 4 pièces - 98m² - NANTES

284 960 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (274000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 4402586
  • Lieu :
    NANTES 44200
  • Surface : 98m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

Grand appartement 3 chambres ILE DE NANTES - MANGIN, à 100 mètres de la ligne 3 du tram et proche nouveau CHU.
Au deuxième étage, appartement rénové en 2019 à la décoration moderne offrant de belles surfaces:
- vraie entrée desservant un salon séjour lumineux de 28m², sur parquet, petits balcons
- grande cuisine de 14m² refait à neuf en 2023, nombreux rangements et électroménager complet, attenant une loggia/buanderie très pratique
- trois grandes chambres toujours sur parquet (13.25m² avec petit balcon, 13.12m² avec petit balcon, 10.91m²)
- salle de bain spacieuse

Grande cave de 12m² idéale pour le rangement et le parking de vos vélos
Stationnement libre dans la cour commune à l'arrière de l'immeuble (accès sécurisée)
Résidence calme et bien entretenue.

Le regard de LM IMMOBILIER: pas de travaux à prévoir, la rénovation est de qualité avec ses finitions là où il faut. Commerces et transports au pied de l'immeuble, c'est l'idéal pour vous installer!

SASU Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur (274 000 € hors honoraires)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 590 € et 2 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2021 2020 (abonnement compris).
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 98 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • D (178 kWh/m² an)
    D (38 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    178
    38
    38
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1590 € TTC / an et 2200 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

NANTES 44200

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

LM IMMOBILIER

6 bis allée des maisonneuves 44140 GENESTON

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