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Réf. 342436344

Achat Maison 4 pièces 78m² ALIGNAN DU VENT 34290

75 000 € Honoraires charge vendeur

3 chambres

Description du bien

Une ancienne maison de village (72m² + 48m² de grenier + 22m² de cave), située au c?ur du village historique d'Alignan du Vent, dégage un caractère intemporel. Construite il y a plusieurs siècles, la maison est bâtie en pierres épaisses et patinées, avec une façade légèrement irrégulière, témoignant de son âge. La façade de la maison s'ouvre directement sur une rue étroite, typique des vieux villages français.

L'entrée est marquée par une solide porte en bois, qui donne sur la cave/garage pouvant accueillir une moto et des rangements.

À l'intérieur, la maison offre une multitude de pièces cosy.

Au premier étage, la cuisine et le salon (avec une superbe cheminée en pierre) sont combinés. La cuisine est fonctionnelle, avec un petit coin repas. La salle de bains et les toilettes se trouvent à cet étage.

à l'étage supérieur, il y a trois chambres modelable en salon si necessaire, ce deuxième étage detient un mur traditionnel en pierre, ce qui rend l'atmosphère chaleureuse.

Les fenêtres de chaque pièce sont à double vitrage, apportant suffisamment de lumière tout en conservant une bonne isolation.

Au-dessus, le grenier est accessible par un escalier.

La maison est dans une situation centrale, entourée des charmantes rues du village, de marchés et de cafés locaux, permettant à la vie animée du village de s'écouler jusqu'au pas de la porte.

Une maison de vacances idéale pour l'avenir ou un investissement pour ses possibilités de location.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 78 m²

    Localisation du bien

    ALIGNAN DU VENT (34290) , HERAULT (34) - OCCITANIE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • G (436 kWh/m² an)
      C (14 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      436
      14
      14
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2090 € TTC / an et 2870 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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    ARTAXA IMMO

    68 B Avenue de PEZENAS 34320 ROUJAN

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