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Réf. 57T

Achat Maison 5 pièces 171m² ANGERS 49000

584 800 € Honoraires charge acquéreur inclus : 2,6% TTC (569980 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur assuré !
Découvrez cette maison de ville entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un confort de vie exceptionnel. Située dans un quartier calme, elle bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vie de plain-pied idéale.
Vous trouverez en rez-de-chaussée :
Une suite parentale avec un espace nuit privatif avec une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et un dressing, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la pièce de vie traversante, un bureau, un WC et un cellier
A l'étage :
3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative, une grande salle de bains familiale, des WC séparés et un cellier supplémentaire.
Le tout sur un jardin clos avec terrasse et pouvant accueillir une voiture.
La maison est entièrement sous garantie décennale
Surface : 171 m2
Prix du bien : 584 800 EUR
Prix du bien hors honoraires : 570 000 EUR
Honoraires TTC : 14 800 EUR
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2023
Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 34 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 EUR et 1190 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 171 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    ANGERS (49000) , MAINE-ET-LOIRE (49) - PAYS-DE-LA-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • B (78 kWh/m² an)
      A (2 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      78
      2
      2
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 840 € TTC / an et 1190 € TTC / an
      01/01/2021

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    KATIA IMMOBILIER

    61 rue du Mail 49100 ANGERS

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