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Achat Maison GRUISSAN(11430)
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À proximité de GRUISSAN
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Lieu :
GRUISSAN 11430
- Surface : 220m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Description du bien
Vous rêvez d’une maison familiale avec piscine à GRUISSAN ?
Dans un secteur résidentiel calme, à proximité du village, je vous invite à découvrir cette villa individuelle Hors Copro, très bien agencée avec de beaux volumes.
D’une superficie intérieure d’environ 220m2 et une parcelle de 564m2.
Elle se compose au rez de chaussée (100m2)
Un salon - Salle à manger (33m2) , Lumineuse et climatisée avec vue et accès au jardin
Une grande cuisine équipée et conviviale avec coin repas (19m2) avec vue sur la piscine
Une chambre spacieuse (14m2) , climatisée au calme coté jardin
Un bureau agréable avec espace de rangement donnant accès à la piscine (ou une autre chambre)
Une vaste salle de bain avec fenêtres, placard, douche et baignoire (7m2)
ainsi qu'un WC indépendant
le MUST pour Monsieur : Un GRAND GARAGE de 36m2
Idéal pour exposer votre voiture, petit bateau ou autre joujou..
Vous pourrez installer l'établi de vos rêves !!
Grands volumes - Ouverture par porte sectionnelle électrique
Le TOP du Rangement : Une BUANDERIE fonctionnelle de 10m2
avec un point d'eau et un accès a une petite cour arrière pour mettre facilement le linge à sécher.
Cette pièce pourra accueillir tous vos appareils : Robot de cuisine, cave à vin, machine à laver, sèche linge, frigo et congélateur supplémentaire.
A l'étage, chacun de vos enfants aura son intimité !
Quatres chambres (15, 11, 11 et 7m2)
dont deux équipées de climatisation réversible.
et une suite parentale (avec salle de bain et wc privatif)
Un Dressing commun
Une salle d'eau avec douche et wc
Une cuisine équipée donnant accès à une terrasse (10m2) avec jolie vue
(a noter : une gaine est déjà en place pour la pose d'un éventuel climatiseur)
Le Plus : Possibilité de créer des dressings dans les 2 chambres qui ont accès aux combles
Le jardin arboré et ses différents espaces vous permettront de profiter pleinement de l’extérieur :
Plongez dans une piscine chauffée ( pompe à chaleur + volet de protection enroulable)
Profitez d'une sieste au soleil ou prendre une douche extérieur ...
Savourez un barbecue sur la terrasse en bois (peut être avec une salade du jardin)
Possibilité de faire un potager et d'avoir des oeufs frais (poulailler)
Le jardin dispose d'un arrosage automatique, d'un puit et d'une citerne d'eau récupérant l'eau de pluie.
Quelques informations sur les équipements et construction.
Construction durable : Réalisée en briques traditionnelles de 20 cm et renforcée à plusieurs niveaux de construction.
Belle section. (possibilité de visualiser sur photo la construction), Charpente visible et Grosse poutre apparente.
Maison très bien isolée (isolation du Sol, Mur et toit de bonne qualité)
Equipée de climatisation réversible récente et chauffage électrique (convecteurs)
Fenêtres en double vitrage équipées de moustiquaires.
VMC
Vide sanitaire
Vous l’aurez compris, cette maison de qualité a tout pour plaire et offre de nombreuses possibilités.
Les propriétaires actuels rentabilisent le second étage qui est équipé en gîte pour 4 personnes et ils leur restent deux chambres pour recevoir leurs amis ou famille.
Elle peut convenir à une famille nombreuse ou recomposée, à une vie intergénération avec les grands parents.
ou pour bénéficier d’une rente locative tout en profitant de beaux espaces.
Vous souhaitez visitez, plus d’informations, de photos, ou la visite vidéo de la maison.
Contactez moi : Stéphanie 06.67.28.01.10.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 220 m²
- Oui
Composition
- 6
- 3
- 1
Consommation énergétique
-
B (75 kWh/m² an)
A (2 kgCO2/m².an)
Plus d'info7522 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
GRUISSAN 11430
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
