Achat Maison 4 pièces 107m² LA ROCHE SUR YON 85000
99 900 € Honoraires charge vendeur
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 4 pièce(s) - 107m² - LA ROCHE SUR YON
Réf. GM17460-DURET
Description du bien
LA ROCHE SUR YON - MAISON A VENDRE EN VIAGER OCCUPÉ.
L'agence Duret vous propose cette maison de 107 m² habitable à la vente en viager occupé, c'est à dire que le propriétaire actuel reste occupant de la maison jusqu'à son décès ou son départ en maison de retraite.
La maison se situe proche du Boulevard Aristide Briand. Construite en 1984, elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un bureau ou chambre, une buanderie, un cellier, un WC et un grand garage de 31 m².
A l'étage, vous trouverez une pièce de vie traversante de 28 m² avec une cheminée, une cuisine, deux chambres, un Wc et une salle de bains.
Le tout sur un terrain arboré et clos de 515 m².
la valeur vénale de ce bien est de 230 000 euros. La maison est en vente pour 99 900 euros FAI, somme qui représente le bouquet du viager. Il y aura ensuite une rente de 179 euros par mois à régler au vendeur qui reste occupant.
La vente en viager porte sur une tête, une femme de 79 ans.
Les plus de la maison: la chaudière a deux ans, l'isolation en toiture a été refaite il y a 8 ans, le tableau électrique a été refait il y a 4 ans.
Vous souhaitez investir dans un bien en viager idéalement situé et avec du potentiel? Contactez-nous.
SAG
Valeur du bien 239 900 ?. Honoraires inclus de 4.3% à la charge de l'acquéreur. Valeur du bien hors honoraires 230 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1190.00 et 1640.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 107 m²
Localisation du bien
LA ROCHE SUR YON (85000)
, VENDEE (85)
- PAYS-DE-LA-LOIRE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (160 kWh/m² an)
D (34 kgCO2/m².an)
Plus d'info1603434 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1190 € TTC / an et 1640 € TTC / an
01/01/2021
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152, boulevard Aristide Briand 85000 LA ROCHE SUR YON