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Maisons à vendre - LOUHANS (71500)

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LOUHANS (71500) ✖

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Maison 5 pièces - 161m² - CHATEAURENAUD

325 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 16073
  • Lieu :
    CHATEAURENAUD 71500
  • Surface : 161m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Oui

Description du bien

Opportunité NEYRAT !!!
Pour les amoureux des grands espaces et de nature,
Cadre idyllique pour cette belle propriété dans un quartier résidentiel de Louhans à 3mn du centre historique,
A proximité des commerces et services,
Autoroute A39 via 2 entrées proches (15mn),
Cette belle et grande villa de qualité sur 3 niveaux dont 2 de plain pied comprend:
Au rez de chaussée: 1 immense sous sol, garage 2 voitures, cave, chaufferie,...
A l'étage 1 ou rez de chaussée sur 2 côtés extérieurs: 1 hall d'entrée avec l'escalier tournant pour accès à l'étage 2, un grand espace cuisine équipée ouverte sur séjour salon en L, très spacieux et lumineux et donnant sur une grande terrasse ou la nature est reine, un dégagement avec wc séparé et lave mains, 1 chambre avec salle d'eau,
A l'étage 2: 1 belle et grande mezzanine donnant accès à 3 chambres, et 1 spacieuse salle de bains avec dressing, 1 wc séparé,
Propriété sur terrain clos de 2 948m2 avec chemin d'accès arboré amenant à la maison (portail automatique), 1 chalet pour rangement outils de jardin, 1 parc boisé avec différentes essences d'arbres et arbustes,
Tout est soigneusement entretenu intérieur comme extérieur,
Assainissement: Tout à l'égout,
Bien économique: classé B 102, pompe à chaleur avec circuit d'eau au sol, double vitrage, chauffe eau thermodynamique,...
Charpente traditionnelle,
Ce bien rare à la vente s'aura ravir les amateurs de pêche, car un petit bief à proximité rendant paisible les lieux, les jardiniers, les rêveurs,...
Ne tardez pas à vous positionner !!!
Contact: OUDOT Fabrice NEYRAT Immobilier Louhans,

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 161 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • B (102 kWh/m² an)
    A (3 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    102
    3
    3
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1000 € TTC / an et 1420 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

CHATEAURENAUD 71500

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

REGIE D IMMEUBLES NEYRAT

1 RUE GRANGE FRANGY 71100 CHALON SUR SAONE

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