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Exclusivité
Réf. 85132628

Achat Maison 4 pièces 100m² LE LAVANDOU 83980

1 040 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4% TTC (1000000 € hors honoraires)

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2 chambres Parking / Garage

Description du bien

EXCLUSIVITE VUE MER IMMOBILIER

Cette magnifique villa de style provençal idéalement située dans le quartier très prisé de Saint Clair.

Offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et les collines environnantes, cette propriété est un véritable havre de paix.

Construite en 1991 sur un terrain d'environ 550 m², cette villa bénéficie d'une vue mer exceptionnelle depuis toutes les pièces, réparties sur deux niveaux

Au niveau principal (rez de chaussée) :
• entrée
• WC invités
• Un séjour climatisé de 33 m2 donnant sur une terrasse couverte de 14 m2 avec baie à galandage parfaite pour profiter du panorama
• Une cuisine séparée ouvrant sur la terrasse

Au niveau inférieur :
• Deux chambres avec placards intégrés
• Une buanderie
• Une salle de bains
• Une douche indépendante
• Un WC séparé

Prestations :
- climatisation dans le séjour
- store banne électrique
- volets roulants électrique
- cheminée avec insert
- barbecue
- alarme
- piscine à débordement 10x6m maçonnée mosaïques
- douche extérieure
- arrosage automatique
- garage fermé de 23 m2

Cette villa est une opportunité rare, combinant charme provençal, confort, et un cadre de vie...

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 2
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 100 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    LE LAVANDOU (83980) , VAR (83) - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

    Consommation énergétique

    • E (270 kWh/m² an)
      B (8 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      270
      8
      8
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • 1780€ TTC / an
      Non communiqué

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    VUE MER IMMOBILIER 83

    4 AV DES COMMANDOS D'AFRIQUE - LE MEDITERRANEE 83980 LE LAVANDOU

    Appeler l’agence Tél : +33 (0)4 94 24 10 75
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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