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Exclusivité
Réf. TLOC93709
Description du bien
AUBENAS, centre-ville, emplacement stratégique de 1er choix :
Dans le centre-ville d'AUBENAS, LOCAL COMMERCIAL, s'élevant sur quatre niveaux et un grenier, composée comme suit :
*au rez-de-chaussée : un local commercial avec emplacement pour four à pizzas et plan de travail pour une superficie de 13 m²,
*au premier étage : une pièce servant de laboratoire / cuisine d'une surface de 14 m²,
*au deuxième étage : une pièce pouvant être utilisée comme salon/séjour d'une superficie de 14 m²,
*au troisième étage : une chambre avec une salle de bains et un W.C d'une surface totale de 16 m² pour ce niveau.
L'accès au grenier se fait par un petit escalier en bois situé dans le dégagement du 3ème étage.
Idéal pour une activité de commerce de type pizzeria, snacking, vente à emporter.
Emplacement de premier choix en centre ville, boulevard très passant.
Tous les commerces avoisinant sont en activité,
Passage sur large trottoir avec possibilité de louer une terrasse à la commune, place livraison devant le local,
Excellente visibilité.
POSSIBILITE DE LOUER LE LOCAL POUR UN LOYER MENSUEL 800 € HORS CHARGES. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.07aasi.fr/nos-honoraires
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Surface totale : 70 m²
Consommation énergétique
DPE vierge
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8 PLACE GENERAL DE GAULLE 07200 AUBENAS