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Lieu :
MUNDOLSHEIM 67450
- Surface : 146m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Description du bien
Nichée dans un quartier prisé, cette jolie maison familiale vous offre un cadre paisible, en retrait de la rue et à l'abri des regards. Construite en 1984 et rénovée en 2009, elle dispose d'une surface totale de 164 m2 au sol et 146 m2 habitables, sur une belle parcelle de 6,80 ares.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un espace ouvert et lumineux de 52 m2 réunissant cuisine, salle à manger et séjour, agrémenté d'une cheminée chaleureuse pour vos soirées d'hiver. L'accès au jardin se fait de plain-pied, avec une belle terrasse ombragée par un cerisier (et au store).
Son atout majeur, une chambre au rez-de-chaussée de 15 m2 avec salle d'eau à proximité, parfaite pour plus d'indépendance. À l'étage, découvrez trois chambres bien agencées, dont une avec dressing et une autre donnant sur un balcon offrant une vue agréable sur le jardin. Un bureau a également été aménagé. La salle de bains spacieuse et lumineuse, est équipée d'une grande baignoire, d'une douche et d'une double vasque.
Le sous-sol est complet, comprenant une 5ème chambre (non incluse dans la surface), une salle d'eau et des toilettes, idéal pour accueillir vos invités ou adolescents en quête d'autonomie. Vous profiterez aussi d'un double garage et de nombreux espaces de rangement.
Des travaux récents ont été effectués, nettoyage de la toiture, mise en conformité électrique, remplacement du chauffe-eau, entre autres, pour vous garantir un confort optimal.
Vous l'aurez compris, ce bien a été pensé pour allier confort et praticité, idéal pour une famille en quête d'un nouveau foyer.
Pour tout complément d'information sur ce bien contactez votre agence locale, Distel Immobilier et demandez Sylvie Distel.
Données techniques :
- chauffage électrique et bois
- classe Energie : D - Classe Climat : B - Prix moyens des énergies indexés au 01-01-21 compris entre 2420.00EUR et 3330.00EUR abonnement compris, Dpe réalisé le 16/07/2024.
Prix de vente : 540.800EUR HAI - Prix de vente net vendeur : 520.000EUR - Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 20.800EUR TTC. Mandat inscrit au registre No367. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 146 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
- 1
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info24177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 2420 € TTC / an et 3330 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MUNDOLSHEIM 67450
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
