Maison 7 pièces - 129m² - MUNDOLSHEIM
451 500 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (430000 € hors honoraires)Exclusivité
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À proximité de MUNDOLSHEIM
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Lieu :
MUNDOLSHEIM 67450
- Surface : 129m²
- Pièce(s) : 7
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
Alliant luminosité et volumes généreux, cette maison de 128,96 m2 habitables (152 m2 au sol) offre un cadre idéal pour accueillir votre famille dans un environnement paisible. Son emplacement privilégié, une rue à sens unique à deux pas des commodités et de l'arrêt de bus Mairie (1 min à pied), constituent un véritable atout.
Dès votre arrivée, vous serez charmé par ses espaces soigneusement agencés et son caractère authentique, sublimé par un superbe parquet qui apporte chaleur et élégance à chaque pièce.
Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante mène à un séjour spacieux et baigné de lumière, communiquant à une salle à manger avec accès direct à l'extérieur, parfaite pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine est à personnaliser selon vos envies. Une chambre lumineuse grâce à ses fenêtres offrant une double exposition ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres (environ 11, 15 et 17 m2), offrant de beaux volumes et une atmosphère lumineuse. Une salle de bains généreuse avec baignoire et douche ainsi que des WC séparés ajoutent au confort de cet étage.
Les combles, entièrement aménagés, constituent un véritable plus pour cette maison. Ils accueillent une chambre supplémentaire avec salle de bains privative, un espace indépendant et chaleureux, idéal pour un adolescent, des invités ou un bureau.
Le sous-sol complet dispose de deux espaces de rangement, d'une buanderie pratique et d'un garage avec porte motorisée (installée en 2020). Accès extérieur possible.
Vous profiterez également d'un jardin arboré et intimiste, agrémenté d'un potager, le tout sans vis-à-vis.
Si vous êtes à la recherche d'une maison qui a du charme garantissant calme et sérénité, venez la visiter. Un seul contact pour cette exclusivité de votre agence locale : Sylvie Distel - Distel Immobilier - Mundolsheim.
Elle a bénéficié d'un entretien rigoureux avec de nombreux travaux réalisés ces 10 dernières années :
- Fenêtres double vitrage PVC (2013) et Velux (2015)
- Ravalement de façade en 2019
- Isolation des rampants des combles (2015)
- Remplacement des conduites d'eau
- Ballon électrique de 2016
Mandat inscrit dans le registre No347. Classe Energie : D et Classe Climat : B (DPE mars 2024). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1880EUR et 2570EUR (prix moyens indexés au 1er janvier 2021).
Prix de vente : 451 500EUR HAI soit 430 000EUR hors honoraires ; Honoraires de 5%TTC charge acquéreur soit: 21 500EUR TTC . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 129 m²
- Oui
Composition
- 5
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (241 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info24188 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1880 € TTC / an et 2570 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
MUNDOLSHEIM 67450
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
