Achat Appartement 2 pièces 55m²
205 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
Location
Location maison
Appartement 2 pièce(s) - 55m²
Exclusivité
Réf. KWHS1729
Description du bien
IDEAL INVESTISSEUR
Proche de la Suisse, à vendre à ANNEMASSE (74100), je suis ravi de vous présenter cet appartement de 2 pièces de 55,08 m² dans une résidence sécurisée et assez récente de 1992.
Il est situé au 2e étage d'un immeuble de sept étages avec ascenseur.
Il se compose de la manière suivante :
une entrée, un wc indépendant, une pièce de vie avec la cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec emplacement pour le lave linge, un balcon et un garage fermé en sous-sol.
Un parking collectif est présent sur la résidence, accessible après une barrière.
Une salle de restaurant, une salle de sport et une bibliothèque font partie de la résidence également.
Un gardien à temps partiel s'occupe de la résidence.
Les charges comprennent une base chauffante au sol, l'eau froide, l'électricité des communs, le nettoyage des communs, le gardien, l'assurance du bâtiment.
Le complément du chauffage est électrique et individuel.
Le chauffe-eau est neuf du mois d'avril 2024.
Un locataire est en place avec un loyer de 979,35? mensuel. Il restera deux ans au niveau du bail en cours.
Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Côté transports, on trouve huit lignes de bus à quelques pas du bien. L'autoroute A40 est accessible à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et une bibliothèque dans les environs. Il y a également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, deux supermarchés, des boucheries charcuteries et deux épiceries.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 951 595 479 ANNECY EI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 55 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 215
- Quote part charges courantes : 810 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
Consommation énergétique
-
C (150 kWh/m² an)
A (3 kgCO2/m².an)
Plus d'info1503 -
DPE réalisé avant le 1er juillet 2021.
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Non communiqué
01/12/2019
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