Achat Maison 15 pièces 417m²
499 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,4% TTC (478015 € hors honoraires)
6 chambres
LES ANNONCES
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Réf. AV-CHA-67761
Description du bien
Découvrez cette magnifique maison bourgeoise située au coeur de La Garnache.
- Cette demeure du début du 19ième Siècle a su conserver toute son authenticité grâce à des travaux de restauration et d'embellissement effectués dans le souci de préserver et de valoriser son charme d'antan.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée desservant un grand séjour, un bureau, un petit salon et une lumineuse salle à manger avec poêle, attenante à une cuisine fonctionnelle qui vous mènera directement sur un patio.
Le premier étage offre deux grandes chambres, une troisième donnant sur le patio, une lingerie avec balcon. Une salle de bain et WC.
Le deuxième étage dispose de trois belles chambres mansardées de 16 et 15m². Une salle de douche avec WC.
Les moulures et les parquets d'époque confèrent à chacun des niveaux, une atmosphère élégante et chaleureuse que soulignent plusieurs cheminées en marbre et de belles hauteurs sous plafond.
Au sous-sol se cache une cave à vin sur la moitié de la maison.
- Une belle dépendance complète la maison.
Au rez-de-chaussée une buanderie, un double garage procurant des commodités rares et appréciables en centre-ville.
A l'étage, une grande salle de jeux de 65m², une pièce lumineuse et un coin douche.
Cet ensemble offre de nombreuses possibilités de projet.
- Le patio paysagé et sans vis-à-vis est un espace rêvé pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Cette maison est idéale pour un cadre de vie authentique !
A 20 min. de la plage, 45 min. de l'aéroport de Nantes.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 6
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 417 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (203 kWh/m² an)
C (24 kgCO2/m².an)
Plus d'info2032424 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3460 € TTC / an et 4780 € TTC / an
Non communiqué
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14-16, rue des Jardins 85300 CHALLANS