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Appartement 5 pièces - 107m²
397 000 €
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À proximité de AUBERVILLIERS
- Surface : 107m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Oui
Description du bien
AUBERVILLIERS | DUPLEX | 5P-3CH | 107,60 M² LOI CARREZ | 124,61 M² AU SOL | TRAVERSANT EST-OUEST | BALCON | CALME |
EXCLUSIVITÉ AVL - Découvrez ce duplex de 107,60 m² loi Carrez et 124,61 m² au sol, situé à Aubervilliers. Ce bien atypique offre un cadre de vie spacieux et lumineux, parfait pour une famille ou un couple en quête de confort et d'espace.
Au 1er niveau:
- Une entrée spacieuse avec un espace bureau ou salle à manger, selon vos besoins.
- Cuisine aménagée : Fonctionnelle pour préparer de délicieux repas.
- Séjour avec balcon : Salon lumineux donnant sur un balcon de 8,73 m² exposé EST, idéal pour profiter des matinées ensoleillées.
- Dégagement : Distribue une chambre confortable, une salle d'eau refaite à neuf et un WC indépendant.
Au 2ème niveau (sous les toits) :
- Pièce à vivre : Espace convivial et chaleureux pour des moments de détente.
- Deux chambres : Dont une suite parentale avec salle d'eau, WC et rangement
Des velux apportent une belle lumière naturelle à cet étage.
Installée dans tout l'appartement, Une climatisation réversible apporte un confort optimal toute l'année.
En prime, une cave complète ce bien.
Situé dans un quartier en plein développement, ce duplex offre un cadre de vie idéal à proximité des commodités, commerces et transports en commun (métros ligne 12 et 7 ainsi que RER B). Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un duplex bien pensé à Aubervilliers. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même.
Une place de Parking est disponible en sus.
Loi ALUR:
Charges courantes annuelles : 1 469,72Euro.
Cotisation fonds travaux : 435,80 Euro.
Nombre de lots d'habitation en copropriété : 45.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 107 m²
- Oui
Composition
- 5
- 3
Consommation énergétique
-
C (178 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info17855 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Informations sur la copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots : 34
Quote part charges courantes : 1469 €/an
Procédure en cours : Non
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
